یاسر امامی، مدیرعامل شرکت انبوه ساز وابسته به بانک عامل بخش مسکن مهر درباره خرید متری مسکن گفت: «متقاضی میتواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را در چند سال تا سقف ۸۰ متر خریداری کند.»
او در حالی این صحبتها را برزبان آورده که اخیرا سازمان بورس و اوراق بهادار امکان فروش متری مسکن از محل انتشار اوراق سلف موازی استاندارد را فراهم کرده است.
این موضوع در حالی مطرح شده که براساس آخرین گزارش منتشره از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، ۳۲ میلیون تومان است و همین موضوع سبب شده تا بسیاری از خانوارها امکان خرید مسکن از مسیرهای متعارف را نداشته باشند. از سوی دیگر، به دلیل برخی خلأهای قانون پیش فروش ساختمان، بسیاری از خانوارها حاضر به پذیرش ریسک سرمایهگذاری در پیش فروش مسکن نیستند.
امکان فروش متری مسکن در بورس
از همین رو با توجه به شفافیت بازار سرمایه، امکان سرمایهگذاری در خرید مسکن هم بهصورت پرداخت ارقام در طول زمان فراهم میشود و هم اینکه به حفظ ارزش داراییهای خانواده همزمان با رشد بازار سرمایه، کمک خواهد کرد.
در خصوص جزئیات این طرح گفته شده: «با توجه به اینکه بسیاری از افراد توان خرید یک واحد مسکونی بهصورت کامل را ندارند، اما در عین حال نمیخواهند سرمایهگذاری در بخش مسکن را از دست بدهند، خرید متری مسکن به اقشار مختلف جامعه کمک میکند تا با پساندازهای اندکی که دارند، وارد بازار مسکن شوند.»
اوراق سلف مسکن که همان خرید بهصورت متری است، به افراد کمک میکند که متراژ مشخصی از یک مسکن را خریداری کنند. از طرف سازمان بورس و مخصوصاً بورس کالا از این طرح استقبال خوبی انجام شده و امیدوار میرود تا با نهایی شدن دستورالعمل آن بهزودی اجرایی شود.
امکان خرید چند متر آپارتمان طی سنوات متوالی
یاسر امامی، مدیرعامل شرکت انبوه ساز وابسته به بانک عامل بخش مسکن مهر با بیان اینکه متقاضی میتواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را خریداری کند گفت: «افراد میتوانند طی سنوات متوالی نسبت به خرید متراژهای مختلف اقدام کنند تا به سقف ۸۰ متر طی سه سال برسند.»
مدیرعامل شرکت فعال در سرمایهگذاری مسکن با اشاره به آخرین وضعیت انتشار اوراق خرید متری مسکن گفت: «اوراق سلف موازی استاندارد میتواند خرید متری مسکن را در بستر بازار سرمایه رقم بزند؛ این در حالی است که با کسب مجوزهای لازم، تعریف این اوراق آغاز شده و مراحل کمیته فقهی در حال سپری شدن است و تأییدیههای کلی دریافت شده است.»
فروش متری در انتظار تأییدیه سازمان بورس
آقای امامی در عین حال اعلام کرده که این موضوع در انتظار تائیدیه نهایی سازمان بورس و اوراق بهادار است: «امیدنامه لازم برای استفاده از این ابزار تهیه شده و اساسنامه مرتبط نیز تنظیم شده و منتظر تأییدیه نهایی سازمان بورس و اوراق بهادار برای انتشار این اوراق هستیم.»
مدیرعامل شرکت انبوه ساز وابسته به بانک عامل بخش مسکن مهر در توضیح این مطلب گفت:«در واقع، با توجه به اینکه بسیاری از مردم در شرایط کنونی به دلیل بالا رفتن قیمتها و تورم این توانایی خرید مسکن را بخش ندارند، این اوراق میتواند یاریرسان متقاضیان مسکن در بازار باشد؛ به خصوص اینکه پیش خرید مسکن نیز در شرایط کنونی قابل اتکا نیست.»
او ادامه داد:«اوراق سلف موازی برای یک پروژه از سوی ناشر که در حال حاضر سرمایهگذاری مسکن است، منتشر شده و فرد میتواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را خرید کند. البته در زمان خرید، موقعیت آپارتمان مشخص نیست و فرد میتواند طی سنوات متوالی نسبت به خرید متراژهای مختلف اقدام کند تا به سقف ۸۰ متر طی سه سال برسد.»
امامی در بخش پایانی صحبتهایش گفت: «پس از اعلام سازنده، آپارتمان آماده تحویل به متقاضیان خواهد بود و فرد متقاضی براساس اوراقی که در اختیار دارد، میتواند از واحدهای مسکونی این پروژه تحویل بگیرد؛ به این معنا که فرد دارنده اوراق، متناسب با میزان دارایی خود، میتواند واحد را انتخاب کند، اما اگر دارایی او کمتر بود، میتواند مابه التفاوت را به سازنده پرداخت کرده و صاحب واحد شود؛ اما اگر هیچکدام از این شرایط را مناسب ندانست، میتواند اوراق را به کسانی که متقاضی هستند واگذار کند.»
منبع: خبرگزاری مهر