محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تعیین اقساط ۷ میلیون تومانی برای بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن را تکذیب کرد. او با حضور در برنامه زنده تلویزیونی با تکذیب اقساط ۷ میلیون تومانی تسهیلات نهضت ملی، از پرداخت بخشی از اقساط وام مسکن دهک‌های پایین توسط دولت خبر داد.
او در عین حال درمورد میزان سود این تسهیلات توضیح داد:«رقم اعلام شده بر مبنای سود ۱۸ درصد است که شیوه پرداخت نظام بانکی است، دولت در مسکن حمایتی به‌ویژه برای دهک‌های یک تا ۵، نیمی از تسهیلات را پرداخت خواهد کرد.»
دولت بخشی از سود ۱۸ % را تقبل می‌کند
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره نرخ سود این تسهیلات گفت:«نرخ سود تسهیلات اعطایی در مصوبه شورای پول و اعتبار در شرایط فعلی، ۱۸ درصد است. اما نکته قابل توجه و پیام مصوب این طرح برای متقاضیان این است که دولت به واسطه توانی که در صندوق ملی مسکن دارد، به استناد قانون جهش تولید، بخش قابل توجهی از سود تسهیلات را تقبل می‌کند.»
محمودزاده با بیان اینکه در این طرح هرچه دهک درآمدی پایین‌تر باشد، میزان بیشتری از سود تسهیلات توسط صندوق ملی مسکن به نمایندگی از دولت تأمین می‌شود گفت: «به همین جهت اقساط پرداختی مردم بسیار کمتر از اعدادی است که براساس ۱۸ درصد محاسبه و عمومی شده است. لذا براساس طرح جدید، میزان پرداخت اقساط کاملاً مبتنی به توان پرداختی اقساط در دهک‌های مختلف خواهد بود.»
اقساط ۷ میلیون تومانی درکار نیست
معاون وزیر راه و شهرسازی با تکذیب اقساط ۷ میلیون تومانی طرح حمایتی نهضت ملی مسکن که در برخی رسانه‌ها به آن اشاره شده، افزود: «رقم اعلام شده بر مبنای سود ۱۸ درصد است که شیوه پرداخت نظام بانکی است، دولت در مسکن حمایتی به‌ویژه برای دهک‌های یک تا ۵، نیمی از تسهیلات را پرداخت خواهد کرد. بر این اساس، رقم اقساط نهایی به کمتر از نصف این مبلغ خواهد رسید.»
محمودزاده در توضیح بیشتر گفت:« نرخ سود تسهیلات بانکی و میزان اقساط بالا و خارج از استطاعت بودن تسهیلات مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد و متوسط، چالش مهمی شناسایی شده که برنامه ۴ سال آینده برای رفع آن استفاده از ابزارهای بازار سرمایه از جمله اوراق رهنی در راستای تأمین منابع مالی مورد نیاز سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات بلندمدت عنوان شده است.»
تسهیلات در چهار مدل پرداخت می‌شود
این اظهارنظر معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در حالی است که براساس اعلام محمدحسن علمداری عضو هیئت مدیره و مدیر اعتبارات بانک عامل بخش مسکن در تاریخ ۲۱ آذر ماه، تسهیلات نهضت ملی مسکن در ۴ مدل ۲۵۰، ۳۰۰، ۴۰۰ و ۴۵۰ میلیون تومان برای به ترتیب روستاها و شهرهای کوچک، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، کلانهشرها و تهران پرداخت می‌شود.»
به گفته علمداری، رقم اقساط این ۴ مدل تسهیلات با احتساب ۳ سال زمان ساخت و ۱۷ سال دوره بازپرداخت (مجموعاً ۲۰ سال) به ترتیب ۴، ۴.۷، ۶.۳ و ۷ میلیون تومان است.
محمد حسن علمداری، عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن روز ۲۷ آذر در برنامه زنده تلویزیونی درباره رقم اقساط تسهیلات وام نهضت ملی مسکن گفت: «رقم اقساطی که اعلام کرده بودم براساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار بود؛ در صورتی که دولت می‌تواند براساس قانون جهش تولید، تا حدود ۵۰ درصد یا کمتر یا بیشتر از آن، از محل منابع صندوق ملی مسکن نسبت به کاهش نرخ سود این تسهیلات اقدام کند. این برنامه باعث می‌شود تا اقساط مشتریان بانک عامل بخش مسکن که تسهیلات نهضت ملی مسکن دریافت کرده‌اند، کاهش یابد.»
روش پلکانی بازپرداخت وام مسکن
عضو هیات مدیره بانک تخصصی بخش مسکن گفت: «ضمن اینکه رقم اعلام شده، برای بازپرداخت ساده بود و مشتریان می‌توانند برای بازپرداخت اقساط، روش پلکانی را برگزینند. یعنی به جای بازپرداخت مستقیم و ساده اقساط با رقم ثابت برای کل دوره بازپرداخت، در طول دوره بازپرداخت در هر سال، رقم آن به صورت پلکانی افزایش می‌یابد.»
علمداری ادامه داد:«تسهیلات نهضت ملی مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون، در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، در سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان ودر روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است. اما در بازپرداخت اقساط به‌صورت پلکانی، تا ۲ میلیون تومان از ارقام مذکور با نرخ سود ۱۸%، کاسته می‌شود. بسته به اینکه وزارت راه و شهرسازی براساس منابع صندوق ملی مسکن چه درصدی یارانه بدهد.»
او درباره رقم اقساط وام ۴۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن گفت:«به روش بازپرداخت پلکانی با نرخ سود ۱۸ درصد، در سال اول ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است ولی اگر نرخ سود این تسهیلات به ۱۰ درصد برسد، رقم اقساط آن زیر ۴ میلیون تومان است.»
به گفته این مقام مسئول در شبکه بانکی، هنوز معلوم نیست چه میزان از نرخ سود این تسهیلات یارانه‌ای است.
منبع: خبرگزاری مهر
