معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شرایط و نحوه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی را اعلام کرد.
این در حالی است که اواخر ماه گذشته، بانک مرکزی دستورالعمل پرداخت وام ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن در قالب نهضت ملی مسکن را برای اجرا به بانک‌های عامل ابلاغ کرده بود.
دوران بازپرداخت تسهیلات حداکثر 20 سال
براساس ماده 8 این دستورالعمل، مجموع دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی این تسهیلات حداکثر 20 سال (حداکثر سه سال مشارکت مدنی) تعیین می‌شود.
در تبصره 15 این ماده آمده است: با عنایت به طولانی بودن دوران بازپرداخت و افزایش سود متعلقه در صورت تمایل و درخواست متقاضی، تقسیط تسهیلات مزبور در دوره‌های زمانی کوتاه‌تر (8، 10، 12، 15 و.. ساله) امکان‌پذیر است.
تقسیط پلکانی در باز پرداخت تسهیلات نهضت ملی
در عین حال بانک باید میزان کل سود پرداختی و اقساط ماهانه تسهیلات در دوره‌های بازپرداخت مختلف را به متقاضی اعلام کند. تقسیط پلکانی تسهیلات بنابر درخواست متقاضی و با تائید بانک عامل قابل اقدام است.
از سوی دیگر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز نحوه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن را به شرح زیر اعلام کرد؛
به استناد ماده 4 قانون جهش تولید مسکن و مصوبه جلسه مورخ 1400/08/11 شورای پول و اعتبار، تسهیلات ساخت مسکن در شهرهای مختلف براساس سقف های تعیین شده به شرح ذیل با ثبت درخواست در این سامانه و معرفی به بانک‌های عامل قابل پرداخت است؛
شهر تهران 4500 میلیون ریال؛ شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 4000 میلیون ریال؛ مراکز استان‌ها 3500 میلیون ریال؛ سایر شهرها 3000 میلیون ریال و روستاها 2500 میلیون ریال.
نرخ سود مصوب تسهیلات 18%
نحوه اعطای تسهیلات به‌صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه (به‌صورت تدریجی) در هریک از مراحل، به شرح ذیل است؛
- پی‌کنی _ فونداسیون: 10 درصد
- اسکلت – سقف: 40 درصد
- سفت‌کاری: 25 درصد
- نازک‌کاری: 25 درصد
بانک عامل می تواند حداکثر تا 20% از کل مانده تسهیلات مشارکت مدنی را با تائید وزارت راه و شهرسازی و اخذ ضمانت‌نامه بانکی پرداخت کند. بدیهی است مبلغ مزبور از پرداخت‌های هر یک از مراحل آتی، به تناسب سهم‌الشرکه مستهلک می‌شود.
نرخ سود این تسهیلات، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان انعقاد قرارداد است.در زمان حاضر نرخ سود مصوب این شورا 18 درصد است.
منبع: خبرگزاری تسنیم
