چند روز پیش بود که یکی از اعضای شورای‌عالی مسکن از مذاکره با شرکت‌های خارجی برای ساخت مسکن با قیمت هر متر ۳ میلیون تومان خبر داده بود. در همین راستا، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی نیز از تلاش‌ها برای کاهش هزینه ساخت نهضت ملی خبر داده و در این رابطه گفته:«فناوری ارزان‌سازی مسکن را وارد کشور می‌کنیم.»
آقای قاسمی در توضیح بیشتر دراین باره گفته:«قرار نیست هیچ کارگر، مهندس و مصالح ساختمانی چینی وارد کشور شود. قرار است فناوریهای نوین ساخت مسکن در راستای ارزان‌سازی آن وارد شود.»
هزینه ساخت نهضت ملی،متری 3 میلیون تومان؟
چند روز قبل احمد دنیامالی یکی از اعضای شورای‌عالی مسکن از مذاکره با شرکت‌های چینی، ترکیه‌ای و اروپایی برای کاهش هزینه ساخت نهضت ملی و ساخت مسکن با قیمت متری 3 میلیون تومان خبر داده بود.
او با بیان اینکه قیمت پیشنهادی سازندگان داخلی برای نهضت ملی مسکن به‌ازای ساخت هر مترمربع 5 میلیون و 500 هزار تومان است گفت: «در مذاکره با خارجی‌ها به قیمت کمتر از 3 میلیون تومان رسیده‌ایم.»
ساخت یک متر مسکن 8 میلیون تومان است
البته این اظهارات، واکنش مقامات کانون سراسری انبوه‌سازان را به‌دنبال داشت.
سیدمحمد مرتضوی عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه اظهارات عضو شورای‌عالی مسکن منطقی نیست، گفته: «با توجه به تورم امسال، هزینه ساخت یک متر مسکن 8 میلیون تومان است؛ این کار با توجه به قیمت فولاد، سیمان و دستمزدهایی که پرداخت می‌شود، امکان‌پذیر نیست.»
آقای مرتضوی معتقد است که با درنظر داشتن نرخ تورم، چنین اقدامی شدنی نیست:«از سوی دیگر با مدنظر قراردادن ارزش نهاده‌های ساختمانی و تورم امسال به هیچ وجه نمی‌توانیم یک مترمربع مسکن را با قیمت اعلام‌شده از سوی عضو شورای‌عالی مسکن بسازیم.»
مرتضوی با یادآوری اینکه با قیمت ساخت 3 میلیون تومان خیلی فاصله داریم، اضافه کرد: «براساس اعلام سازمان نظام مهندسی ساختمان، قیمت تمام‌شده هر مترمربع مسکن با احتساب تمام هزینه‌های آن در سال 1400 بالغ بر 8 میلیون تومان است که 5 میلیون تومان با رقم اعلام‌شده عضو شورای‌عالی مسکن فاصله دارد.»
ابهامات درباره همکاری با شرکت‌های خارجی
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان معتقد است که ساخت نهضت ملی مسکن با همکاری خارجی‌ها با قیمت‌های پائین، شدنی نیست. مرتضوی دراین باره گفته: «ضمن اینکه بعید می‌دانیم با توجه به تجربه همکاری با شرکت‌های خارجی در ساخت‌وساز مسکن بتوانیم پروژه‌های نهضت ملی مسکن را با این قیمت‌ها بسازیم.
با شرکت ترکیه‌ای کوزو در مسکن مهر تجربه همکاری ناموفقی داشته‌ایم و این شرکت هنوز نتوانسته است بخشی از قراردادهای این طرح را به اتمام برساند.»
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان افزود: «طبق آمار اخیر وزارت راه و شهرسازی حدود 30% از پروژه‌های مسکن مهر کوزو به پایان نرسیده، اما در مقابل مبالغ خیلی بالایی به این شرکت پرداخت شده است. قراردادهای این شرکت دلاری است و این اظهارنظر عضو شورای‌عالی مسکن به هیچ وجه منطقی نیست.»
نباید با شرکت‌های خارجی وارد معامله شویم!
مرتضوی با تأکید بر اینکه قطعاً شرکت‌های خارجی با رویکرد استفاده از خدمات شرکت‌های ایرانی با تورم خدمات روبه‌رو خواهند بود، گفت: «باید به این نکته توجه شود که مصالح ساختمانی در داخل تولید می‌شود و امکان واردات آنها وجود ندارد. با توجه به قیمت نهاده‌های ساختمانی، ادعای ساخت مسکن نهضت ملی مسکن با قیمت 3 میلیون تومان را رد می‌کنم.»
او ادامه داد:« اگر با قیمت مساوی و با شرایط برابر به شرکت‌های ایرانی و خارجی نگاه کنیم، ایرانی‌ها اولویت دارند چون در ایجاد اشتغال اثرگذار هستند.»
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان گفت:«ورود شرکت‌های خارجی به بخش صنعت ساختمان باعث می‌شود تولید داخل معطل بماند و این احتمال وجود دارد که در فرآیند استفاده از مصالح ساختمانی، اقبالی برای تولیدات ایرانی نباشد؛ همین مسئله این هشدار را می‌دهد که به هیچ وجه نباید با شرکت‌های خارجی وارد معامله شویم، در واقع این اظهارات با این نیت پذیرفتنی نیست.»
واکنش وزیر راه به خبر ورود شرکت‌های خارجی به ایران
این در حالی است که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه هدف وزارت راه و شهرسازی از مذاکره با شرکت‌های خارجی فقط ورود فناوریهای نوین ساخت‌وساز مسکن است گفته: «ما به‌دنبال ارزان‌سازی مسکن هستیم.»
او در ادامه توضیح داد: «قرار نیست هیچ کارگر، مهندس و مصالح ساختمانی چینی وارد شود و قرار است فناوریهای نوین ساخت مسکن در راستای ارزان‌سازی آن وارد شود.»
وزیر راه و شهرسازی با انتقاد شدید از عملکرد مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و با تأکید بر اینکه باید به‌سمت سیستم‌های نوین در بخش مسکن حرکت کرد، گفته: «دربخش ساخت‌وساز مسکن کیفیت خوبی نداریم. مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی 27 هکتار زمین در بهترین منطقه تهران را در اختیار دارد، این مرکز امکانات پژوهشی خوبی دارد اما با این حال کیفیت ساخت‌وساز مسکن در کشور بسیار بد است.»
قاسمی با بیان اینکه زمان ساخت مسکن در کشور حداقل دو سال است، گفت: «این درحالی است که در دنیا ساختمان‌های 12طبقه را در شش ماه می‌سازند.»
منبع: خبرگزاری تسنیم
