محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی از کاهش سابقه مالکیت خصوصی در شهر محل سکونت که از جمله شروط ثبت‌نام در پروژه نهضت ملی مسکن است خبر داد و تاکید کرد که این مدت زمان در اصلاح شروط کاهش چشمگیری داشته است.
آقای محمودزاده در عین حال به ادغام دو پروژه طرح ملی مسکن و نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت:« با مصوبه شورای‌عالی مسکن، طرح ملی مسکن و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند. این کار با هدف برخورداری همه متقاضیان از مزایای یکسان بوده است.»
امکان ثبت‌نام بیشتر از متقاضیان مجرد
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه از ثبت‌نام 3.6 میلیون متقاضی در این 2 طرح خبر داد و یادآور شد: «پیش‌تر بانوان خودسرپرست بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی و نخبگان علمی امکان ثبت‌نام را داشتند که با مصوبه دولت هم اکنون آقایان مجرد بالای 45 سال و بیماران خاص نیز امکان ثبت‌نام را یافته‌اند. همچنین دولت سیزدهم برای آنکه بتواند در جهت افزایش ازدواج و جمعیت فعالیت ویژه‌ای انجام بده، به وزارت راه و شهرسازی تکلیف کرده تا شرایط ثبت‌نام برای سایر مجردان را نیز فراهم کند که جزئیات آن بعدها اعلام می‌شود. »
او در خصوص احتمال تمدید مهلت ثبت‌نام نیز اعلام کرد: «هم‌اکنون مهلت ثبت‌نام تا 15 آذر اعلام شده که چنانچه تقاضایی وجود داشته باشد، تمدید خواهد شد؛ زیرا بنا نداریم تا صف انتظار برای مسکن ایجاد شود.»
تامین اراضی برای نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اراضی 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تامین شده، گفت: «در هیچ شهری اگر تامین زمین انجام نشود، ثبت‌نام مجددی نخواهیم داشت.»
او ادامه داد:« بخشی از اراضی شناسایی و تامین شده برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، متعلق به وزارت راه وشهرسازی و بخشی دیگر از این اراضی متعلق به سایر دستگاه‌هاست؛ آن تعدادی که متعلق به سایر دستگاه‌هاست در مرحله تغییر کاربری، الحاق به محدوده و کارهای تخصصی است که در حال انجام است.»
محمودزاده گفت:« همکاران ستادی و استانی حداکثر تا پایان دی‌ماه باید اراضی 2 میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را معرفی و مشکلات آن را حل کنند و برای سقف 4 میلیون واحد مسکونی نیز زمان تعیین شده برای استان‌ها و ستاد حداکثر تا پایان سال جاری تعیین شده است.»
جانمایی پروژه‌های نهضت ملی در محیط‌های فنی
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه به این نکته اشاره کرد که در این پروژه از تجارب پروژه‌های پیشین استفاده شده است و دراین باره گفت:« تجاربی که از طرح‌های قبل وجود دارد، در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ملاک عمل قرار گرفته است. تمام پروژه‌ها در محیط‌های فنی و GIS جانمایی شده است.»
او ادامه داد:« اطلاعات تکمیلی آنها نیز همزمان برای دستگاه‌های خدمات‌رسان از جمله وزارت نیرو، خدمات گازرسانی و … ارسال شده تا آنها نیز همزمان بتوانند برنامه‌ریزی‌های‌شان را انجام بدهند تا بعد از اتمام پروژه‌های مسکونی خدمات همزمان آماده باشد.»
کاهش سابقه مالکیت و سکونت در شروط پروژه
آقای محمودزاده در ادامه در خصوص شرایط ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد: «یکی از شروط “فرم ج سبز” بوده است و اینکه متقاضیان از اول انقلاب از امکانات دولتی برای زمین و یا وام‌های یارانه‌ای استفاده نکرده باشند. همچنین تاهل و سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا و عدم سابقه مالکیت خصوصی متقاضیان از اول فرودین 84 از شروط اولیه بوده که وزارت راه و شهرسازی مکلف شده تا دو شرط از پنج شرط اولیه را اصلاح کند.»
محمودزاده ادامه داد: «اصلاح دو شرط از این شروط به وزارت راه و شهرسازی تفویض شده که حتما انجام خواهد شد. ابتدا سابقه سکونت است که برای همه شهرهای کشور 5 سال محاسبه نمی‌شود؛ به ویژه افرادی که از شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک می‌روند زمان به 2 تا 3 سال تقلیل خواهد یافت.
همچنین در خصوص سابقه مالکیت خصوصی نیز بر اساس آئین‌نامه قبل باید حداقل بیش از 16 سال مالکیت نداشته باشند که این حداکثر به 5 سال کاهش پیدا می‌کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: «افرادی که در سنوات گذشته ملک مسکونی خود را از دست داده و براساس آئین‌نامه، امکان ثبت‌نام نداشتند، براساس شرایط جدید امکان بهره‌مندی از طرح‌های حمایتی را پیدا می‌کنند.»
تسهیلات براساس دهک‌های درآمدی است
محمودزاده یکی از ویژگی‌های مهم این طرح را مبلغ وام و سود تسهیلات برشمرد و گفت: «این طرح و تسهیلاتی که برای آن در نظر گرفته شده، براساس دهک‌های درآمدی و توان خانوار است. برای دهک‌های اول تا سوم که هدف اصلی این پروژه هستند، تا سقف 80 درصد قیمت مسکن به وسیله تسهیلات فراهم می‌شود و 20 درصد آورده خانوار است.»
او ادامه داد:« همچنین 20 درصد برای دهک‌های اول تا سوم کمک هایی است که از طریق دستگاه‌های حمایتی به خانوارها ارائه می‌شود.»
محمودزاده افزود: «برای دهک‌های متوسط جامعه تسهیلات بین 50 تا 60 درصد قیمت واحد مسکونی را در برمی‌گیرد و مابقی آورده متقاضیان است. همچنین آورده متقاضیان در 5 مرحله به حساب سازندگان واریز می‌شود.»
جزئیات تسهیلات و نرخ سود آن
معاون مسکن و ساختمان با بیان اینکه نرخ سود تسهیلات 18 درصد است، درخصوص جزئیات آن اعلام کرد: «تسهیلات در تهران و شهرهای جدیدی که پوشش جمعیتی تهران در آنها ثبت‌نام می‌کنند 450 میلیون تومان، در کلان‌شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، 400 میلیون تومان و در مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان خواهد بود. در سایر شهرهای کشور 300 میلیون تومان و در روستاها تا 250 میلیون تومان خواهد بود. این تسهیلات با کارمزد 18 درصد و از سوی شورای پول و اعتبار ابلاغ شده است.»
محمودزاده در ادامه با اشاره به کمک‌های صندوق ملی مسکن دراین راستا گفت:«برای آنکه این تسهیلات در استطاعت خانوارها باشد، صندوق ملی مسکن که نهاد شکل گرفته براساس قانون جهش تولید مسکن است، مابه التفاوت این تسهیلات را پرداخت می‌کند. هدف‌گذاری اصلی این پروژه برای خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد است و بخش عمده ای از سود تسهیلات بانکی توسط این صندوق ضمانت و پرداخت می‌شود.»
بازپرداخت 20 ساله تسهیلات نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی مجموع ساخت و بازپرداخت تسهیلات را 20 ساله برشمرد و درباره قیمت‌تمام‌شده واحدهای مسکونی نهضت ملی گفت: «خودمالکان به شکل ویژه تسهیلات را به تعداد واحدی که بخواهند بسازند دریافت خواهند کرد. در بافت فرسوده با هدف تشویق به ساخت و ساز، تخفیف بیشتری ارائه خواهد شد و مالکان می‌توانند در سامانه تقاضای خود را ثبت کنند. امکان ثبت‌نام از 20 آذرماه فراهم خواهد بود و افراد می‌توانند با معرفی وزارت راه و شهرسازی، تسهیلات را دریافت کنند.»
محمودزاده با تاکید بر اینکه دولت هیچ واحد مسکونی را نمی‌سازد و تنها نظارت و نقش حمایتی دارد، گفت: «سیاست وزارت راه و شهرسازی در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت، این است که پلاک به واحدهای کوچک واگذار شود. بنابراین قیمت تمام شده متفاوت است. میانگین متراژ واحدهای مسکونی 75 متر است.»
معرفی یک میلیون و 200 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی
آقای محمودزاده در بخش پایانی صحبت‌هایش با اشاره به معرفی یک میلیون و 200 هزار واحد ملکی به سازمان امور مالیاتی کشور و مهلت ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان گفت: «در سامانه ملی املاک و اسکان، دو دسته اطلاعات وجود دارند که یکی براساس قانون سال 94 است و دیگری براساس ماده 54 مکرر که آذرماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید.»
او ادامه داد:« اطلاعات سامانه براساس تغییراتی که انجام می‌شود، به سازمان امور مالیاتی اعلام خواهند شد و این سامانه، دائمی و فصلی است. وزارت راه و شهرسازی به شکل دائمی و فصلی، هر مسکنی که براساس قانون بیش از 120 روز خالی باشد را به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌کند. در مرحله نخست، برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی تلاش کردیم تا از واحدهای حقوقی شروع کنیم تا این اطمینان برای خانوارها ایجاد شود تا در سامانه اطلاعات خود را وارد کنند.»
منبع: تسنیم
