ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران و کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق بازار مسکن ترکیه، و بیان اینکه بی‌ثباتی اقتصادی و تغییر سلایق مدیران در ایران، باعث فرار سرمایه‌ها از بخش مسکن به دیگر کشورها شده است گفت: «ترکیه از سال‌ها قبل به اتباع دیگر کشورها از جمله ایران اعلام کرد که در پروژه‌های مسکونی این کشور شریک شوند و بدین ترتیب صنعت ساختمان خود را رونق داد. عراق و سوریه هم در حال حاضر این سیاست را در پیش گرفته‌اند و اگر فکری برای فرار سرمایه‌ها نشود با کمبود شدید مسکن در ایران مواجه می‌شویم.»
آقای رهبر ادامه داد:« مجموعه عواملی مثل عدم ثبات قوانین و مقررات، نبود ثبات در سیاست‌گذاری، بی‌اعتماد شدن فعالان صنعت ساختمان و نوسانات اقتصاد کلان باعث فرار سرمایه‌ها از بازار مسکن ایران و ورود آن به کشورهای اطراف شده است.»
تغییر سیاست‌ها و فرار سرمایه‌ها به بازار مسکن ترکیه
نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به ایجاد بی‌اعتمادی بین بخش خصوصی و بخش دولت حوزه مسکن ادامه داد: «طی سال‌های گذشته، همواره سیاست‌هایمان را در بخش مسکن تغییر داده‌ایم. یکی از مثالهای بارز به پروژه مسکن مهر برمی‌گردد که یک دولت با تمام توان آن را شروع و سازندگان را به پروژه دعوت کرد. بسیاری از فعالان صنعت ساختمان، سرمایه و تجهیزات خود را وارد این طرح کردند و متحمل هزینه‌های فراوانی شدند. اما دولت بعدی به یک‌باره اعلام کرد که مسکن مهر را قبول ندارد. این سیاست دوگانه به بی‌اعتمادی عمیقی بین بخش خصوصی و بخش دولتی منجر شد.»
آقای رهبر با بیان اینکه هم‌اکنون بخش عمده سرمایه‌های ایرانیان که می‌توانست وارد صنعت ساختمان کشور خودمان شود به کشورهای اطراف مثل ترکیه، امارات، گرجستان، قبرس و غیره رفته گفت: «ترکیه سال‌ها قبل به سرمایه‌گذاران ایرانی، عراقی و دیگر کشورهای حاشیه خلیج فارس اعلام کرد که سرمایه‌هایتان را به اینجا بیاورید و با ما شریک شوید که همین اتفاق هم افتاد. عراق و سوریه نیز در حال حاضر این سیاست را در پیش گرفته‌اند و ادامه این روند باعث ایجاد خلاء در بخش مسکن خواهد شد.»
خانه در ترکیه از ایران ارزان‌تر است
آقای رهبر با اشاره به عرضه و تقاضا در بازار مسکن ترکیه گفت:« خانه در ترکیه از ایران ارزان‌تر است؛ زیرا آنجا به اندازه کافی عرضه صورت می‌گیرد و تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن برقرار می‌شود. آنها نفت و معادن ندارند. پس فقط دو حوزه گردشگری و مسکن باقی می‌ماند که روی آن برنامه‌ریزی و کار جدی کرده‌اند. می‌دانند که مسکن حوزه پیشران است و با ارائه مشوق‌هایی در قوانین و مقررات، تسهیلات و نهاده‌های ساختمانی سرمایه‌ها را به سمت خود جذب می‌کنند.»
او تحریم‌ها را در صنعت ساختمان ایران بی‌تاثیر دانست و گفت: «مصالح، نیروی انسانی و زمین به اندازه کافی داریم. پس مشکلات بخش مسکن، به هیچ عنوان ربطی به تحریم ندارد. ما با وضع قوانین رکودزا و نداشتن یک روند باثبات در قوانین و تصمیمات مدیریتی به خودتحریمی دچار شده‌ایم.»
منبع: خبرگزاری ایسنا
