بانک مرکزی عامل تورم آبان ماه امسال را افزایش اجاره‌بهای مسکن و بالا رفتن ارزش اجاری مسکن اعلام کرده است. در گزارش منتشره درباره شاخص‌های اقتصادی آبان‌ماه می‌خوانیم: «علی‌رغم اینکه در آبان‌ماه ۱۴۰۰ روند تورم متوسط دوازده ماهه و نقطه به نقطه (نسبت به آبان ۱۳۹۹) همچون ماه گذشته (مهر ۱۴۰۰) کاهشی بوده، با این حال تورم ماهانه همچنان در سطح نسبتاً بالایی قرار داشته است.»
در ادامه این گزارش آمده:«عامل اصلی تورم این ماه (با توجه به سهم گروه‌ها در شاخص قیمت مصرف‌کننده)، همچون روند چند ماه اخیر به افزایش نسبتاً بالای قلم “ارزش اجاری مسکن” ارتباط می‌یابد.»
افزایش شاخص قیمت مسکن معامله شده
آن‌گونه که بانک مرکزی در خصوص وضعیت بازارهای دارایی از جمله مسکن تحلیل کرده، بررسی‌ها حکایت از آن دارد که شاخص قیمت مسکن معامله شده با افزایش مواجه شده است.
براساس اطلاعات اخذ شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی آبان ماه نسبت به ماه قبل (مهر ۱۴۰۰) ۱.۲ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) ۱۷.۷ درصد افزایش را تجربه کرد.
روند افزایش اجاره‌بهای مسکن
خاطرنشان می‌شود پیش از این نیز بانک مرکزی در گزارشی افزایش اجاره‌بهای مسکن در آبان ماه امسال در تهران نسبت به آبان ماه سال گذشته را ۵۱.۶ درصد اعلام کرد و این شاخص (رشد اجاره بها) در کل کشور ۵۴.۹ درصد برآورد شده بود.
گفتنی است نرخ تورم آبان ماه سال جاری ۴۴.۴ درصد اعلام شده بود.
تأکید بانک مرکزی بر ادامه روند افزایشی اجاره بهای مسکن در ماه‌های اخیر در حالی است که در ۲۳ خرداد ماه امسال در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، سقف افزایش اجاره بهای مسکن را برای تهران، سایر کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد اعلام کرده بود.
منبع: خبرگزاری مهر
