وزیر راه و شهرسازی از صدور قبض مالیاتی برای ۷۵۰ هزار مالک خانه خالی خبر داد و گفت: «تنها ۶۰ هزار نفر از آنها اعتراض کرده اند.»
راه اندازی سامانه املاک و اسکان کشور
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در برنامه زنده تلویزیونی جهان آرا درباره اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی گفت: «بر اساس این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به راه اندازی سامانه املاک و اسکان کشور است که در همین دولت این سامانه راه اندازی شد.»
وی افزود: «اگر این سامانه خوب راه اندازی شود و همه اطلاعات مورد نیاز در آن درج شود یک بانک اطلاعاتی دقیق خواهیم داشت که حتی نیازی به آمارگیری ۵ ساله نفوس و مسکن نخواهیم داشت.»
مردم از خوداظهاری استقبال نکردند
قاسمی با بیان اینکه مردم از خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان استقبال نکرده‌اند ادامه داد: «در قانون مالیات بر خانه‌های خالی آمده که اگر مردم خوداظهاری نکردند از دریافت برخی خدمات مانند خدمات بانکی، دسته چک و امثال آن منع خواهند شد که معاون اول رئیس جمهور بخشنامه آن را به همه دستگاه‌ها ابلاغ کرده است.»
ثبت اطلاعات 72 میلیون نفر
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: «اطلاعات ۷۲ میلیون نفر در سامانه املاک و اسکان وجود دارد که با وجود عدم تکمیل، جامع‌ترین بانک اطلاعاتی کشور است.»
وی با تاکید بر اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی زمانی خوب اجرا می‌شود که سامانه املاک و اسکان تکمیل شده باشد گفت:« امروز برای ۷۵۰ هزار واحد خالی کشور از سازمان امور مالیاتی، قبض مالیاتی صادر شده است.»
اعتراض 60 هزار نفر به قبوض مالیاتی
به گفته قاسمی ۶۰ هزار نفر از این ۷۵۰ هزار نفر اعتراض کرده‌اند که اطلاعاتی که بر اساس آن قبض مالیاتی صادره شده اشتباه بوده است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: «هدف دولت از مالیات ستانی از خانه‌های خالی، درآمدزایی نیست بلکه افزایش عرضه ملک در بازار است.»
خالی نگهداشتن ملک صرفه اقتصادی ندارد
وی افزود: «اگر مالکان خانه‌های خالی مالیات ندهند سالیانه رقم مالیاتی متعلقه افزایش تصاعدی داشته و خالی نگهداشتن ملک صرفه اقتصادی نخواهد داشت. نرخ مالیات بر خانه‌های خالی کاملاً بازدارنده است.»
قاسمی گفت: «بانک‌ها خانه‌های خالی زیادی دارند یا برخی افراد هستند که خانه‌های خود را با هدف افزایش قیمت خالی نگه داشته‌اند. قصد ما این نیست که کسی که دو خانه دارد مالیات بدهد بلکه هدف ما این است که بانک‌هایی که خانه‌ها را خالی نگه داشته‌اند یا مالیات بدهند یا به بازار عرضه کنند.»
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۷۰۰میلیون تومان
وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن از 450 میلیون تومان به به ۷۰۰میلیون تومان به شورای پول و اعتبار خبر داد.
سالانه نیازمند ساخت 800 هزار واحد مسکونی هستیم
رستم قاسمی با یادآوری اینکه طی 10 سال گذشته به‌دلیل عدم توجه به بخش مسکن بین عرضه و تقاضا فاصله زیادی به‌وجود آمده است، گفت: «در کشور 8 میلیون مستأجر داریم، ضمن اینکه با توجه به ازدواج‌ها، سالانه نیازمند ساخت 700 تا 800 هزار واحد مسکونی هستیم.»
وی ادامه داد: «برای رفع این نیازها، رئیس‌جمهوری دستور ساخت 4 میلیون مسکن را داد که البته اگر سالانه یک میلیون مسکن را هم بسازیم باز با کمبود مواجه خواهیم بود.»
وی درباره ثبت‌نام 5.4 میلیون متقاضی در نهضت ملی مسکن و پالایش 3.2 میلیون نفر از این تعداد، افزود: «تاکنون اراضی یک میلیون و 500 هزار واحد تأمین شده است و تا شهریور اراضی 3.2 میلیون واحد تعیین تکلیف خواهد شد.»
زمین‌های نهضت ملی مسکن 99ساله و رایگان است
وی با یادآوری اینکه همه زمین‌های واگذارشده به مردم در نهضت ملی مسکن 99ساله و رایگان است، بیان کرد: «در دولت نهم و دهم برای 1.6 میلیون مسکن زمین تأمین شد اما در نهضت ملی مسکن زمین 3.2 میلیون واحد تأمین می‌شود و 800 هزار واحد نیز مسکن روستایی است.»
هزینه 7میلیون‌تومانی ساخت هر مترمربع نهضت ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی در ادامه با ابراز اینکه به‌دلیل تورم امکان پیش‌بینی قیمت تمام‌شده ساخت وجود ندارد، گفت: «هزینه ساخت هر مترمربع 6 تا 7 میلیون با تورم امروز تمام می‌شود اگر تسهیلات نهضت ملی مسکن به 700 میلیون تومان برسد بخشی از مشکل رفع می‌شود که ما این موضوع را به دولت و شورای پول و اعتبار پیشنهاد داده‌ایم.»
اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن 20ساله و پلکانی است
قاسمی گفت: «اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن 20ساله و پلکانی است و براساس 50 درصد از هزینه‌های درآمدی خانواده‌ها پیش‌بینی شده است.»
تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن از شهریور
وزیر راه و شهرسازی از تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا شهریور امسال خبر داد و با بیان اینکه اگر مردم در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت‌نام نکنند از ارائه بسیاری از خدمات محروم می‌شوند، گفت: «اکنون اطلاعات 72 میلیون نفر را در سامانه داریم و با وجود آنکه تکمیل نشده است جامع‌ترین سامانه اطلاعات مردم است.»
مشاوران املاک ساماندهی می‌شوند
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حدود 300 هزار مشاور املاک در کشور داریم، گفت: «تعداد کمی از این مشاوران املاک در سامانه کد رهگیری قرار دارند اما در اتفاق جدید تمامی بنگاه‌های مشاوران املاک به سامانه کد رهگیری متصل می‌شود و تمامی معاملات رصد و بررسی می‌شود و تا سال آینده این اقدام اجرایی خواهد شد.»
قاسمی درباره حق‌الزحمه مشاوران املاک گفت: «نرخ جدید متناسب با قیمت‌های منطقه‌ای است که هرساله توسط وزارت اقتصاد و دارائی تعیین خواهد شد و در کاهش قیمت‌ها تأثیر خواهد داشت.»
وی با بیان اینکه با طراحی بسته اجاره‌بها آرامش بازار مسکن در این ماه نسبت به ماه گذشته بازگشته است، افزود: «در بسته جدید اجاره مسکن تمدید قراردادها را بسیار پیگیری خواهیم کرد و دغدغه جدید رئیس جمهور است.»
وزیر راه و شهرسازی همچنین از هزینه آورده 10 هزار متقاضی مسکن مهر در زیرساخت‌ها خبر داد و گفت: «رئیس جمهور دستور داده است این مشکلات برطرف شود.»
اقساط ۱۰.۸ میلیون تومانی وام ۷۰۰ میلیونی نهضت ملی مسکن
درحالی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون خبر داده که اقساط ماهانه این وام با سود ۱۸ درصدی حدود ۱۰.۸ میلیون تومان است.
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی شب گذشته در برنامه تلویزیونی با ابراز اینکه به‌دلیل تورم امکان پیش‌بینی قیمت تمام‌شده ساخت وجود ندارد، گفت: «هزینه ساخت هر مترمربع 6 تا 7 میلیون با تورم امروز تمام می‌شود اگر تسهیلات نهضت ملی مسکن به 700 میلیون تومان برسد بخشی از مشکل رفع می‌شود که ما این موضوع را به دولت و شورای پول و اعتبار پیشنهاد داده‌ایم.»
وی افزود: «اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن 20ساله و پلکانی است و براساس 50 درصد از هزینه‌های درآمدی خانواده‌ها پیش‌بینی شده است.»
گفتنی است سود وام نهضت ملی مسکن 5 تا 18 درصد است که به متقاضیان مطابق با دهک‌بندی پرداخت خواهد شد.
در صورت موافقت شورای پول و اعتبار با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی میزان اقساط ماهانه وام 700 میلیون تومانی با سود 18 درصد و بازپرداخت 20 ساله 10 میلیون و 803 هزار تومان خواهد بود.
به عبارت دیگر متقاضی در ماه دوازدهم سال بیستم حدود 2 میلیارد و 600 میلیون تومان باید به ازای وام 700 میلیون تومان پرداخت کند. کل سود این وام نیز یک میلیارد و 892 میلیارد تومان خواهد بود.
میزان اقساط ماهانه وام 700 میلیون تومانی با سود 5 درصدی 4 میلیون و 619 هزار و کل بازپرداخت یک میلیارد و 108 میلیون تومان خواهد بود
کل سود تسهیلات نیز 408 میلیون و 725 هزار تومان است.
منبع: خبرگزاری مهر
