تحویل اولین سری واحد‌های نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال

رییس بنیاد مسکن از تحویل اولین سری واحد‌های نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال خبر داد و گفت: «پیمانکاران چاره ای جز پایبندی به تعهدات ندارند.»

پیمانکاران ناچارند واحدها را به سرعت تحویل دهند

اکبر نیکزاد گفت:« پیمانکاران پروژه های مسکونی ناچارند تعهدات خود را به سرعت تکمیل کرده و به متقاضیان تحویل دهند، چراکه با افزایش قیمت نهاده های تولید، صرفه اقتصادی آنها کاهش خواهد یافت. بنابر این تلاش می کنند با سرعت پروژه های خود را بسازند.»

فاز نخست پروژه های مسکن نهضت ملی امسال تکمیل می‌شود

وی افزود: «فاز نخست پروژه های مسکن نهضت ملی در استان قم که اجرای آن به بنیادمسکن انقلاب اسلامی واگذار شده است، با شروع نیمه دوم امسال تکمیل و به متقاضیان تحویل می شود. همچنین در استان های های هرمزگان، اصفهان و آذربایجان شرقی فاز نخست طرح های نهضت ملی مسکن ظرف نیمه دوم امسال تکمیل خواهند شد.»

وی گفت: «امسال 100 هزار واحد مسکونی در شهرهای کوچک ساخته می شود، علاوه بر این ساخت 20 هزار واحد مسکونی برای محرومین را با کمک بنیاد مستضعفان و 40 هزار واحد مسکونی با کمک کمیته امداد امام خمینی(ره) در دست اجرا داریم که از سرعت اجرای بالایی بر خوردارند. مساحت هر یک از واحدهای در حال ساخت بین 60 تا 100 متر مربع است.»

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامه داد: «به دستور رئیس جمهور تسهیلات 150 میلیون تومانی متمم بازسازی واحدهای مسکونی بندر امام خمینی، اندیکای خوزستان و چهارمحال بختیاری ظرف سه روز آینده تأمین خواهد شد و بازسازی این پروژه ها سرعت خواهند گرفت.»

قیمت زمین واحدهای مسکونی نهضت ملی رایگان شده

وی گفت: «در اجرای قانون جهش تولید مسکن و با همکاری دولت و سایر دستگاه‌های اجرایی، هم اینک قیمت زمین برای ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی رایگان شده و سازمان نظام مهندسی بابت خدمات خود در ساخت این واحدها تا 50 درصد تخفیف می دهد. از سوی دیگر پروژه های مذکور برای کسب مجوز ساخت از شهرداری ها تا 30 درصد و در برخی مناطق تا 50 درصد تخفیف می گیرند.»

آغاز پرداخت وام مسکن روستایی از اول تیر

رییس بنیاد مسکن یادآور شد: «همچنین برنامه افزایش وام نوسازی و بهسازی مسکن روستایی که به دلیل برخی مخالفت ها در دولت به تعویق افتاده بود، به دستور رئیس جمهور و تاکید رئیس دفتر وی به دستگاه های مسئول اجرایی شده و حداکثر از اول تیر پرداخت وام های جدید آغاز می شود. »

تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی

نیکزاد ادامه داد: «رئیس جمهور در نشست اخیر خود با مسئولان سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه و شهرسازی دستور داد تسهیلات 200 میلیون تومانی نوسازی و بهسازی مسکن روستایی با نرخ سود 5 درصد و با تضامین سفته زنجیره ای سه نفره هرچه سریعتر پراخت شود که سازمان برنامه و بودجه نیز موافقت کرد.»

رئیس بنیاد مسکن تاکید کرد: «احتمالا تا پایان هفته جاری دستورالعمل پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی به بانک‌ها ابلاغ می‌شود.»

مقاوم سازی نیمی از واحدهای مسکن روستایی

نیکزاد افزود: «در سال 1384 فقط 7 درصد از واحدهای مسکونی موجود در روستاها در برابر مخاطرات طبیعی مقاوم بود ولی با اجرای برنامه نوسازی و بهسازی مسکن روستایی اکنون نیمی از واحدهای مسکن روستایی در برابر سوانح مختلف مقاوم هستند.»

به گفته وی تخصیص این تسهیلات باعث سرعت دهی به اجرای طرح نوسازی و بهسازی مسکن روستایی خواهد شد.

تخصیص 3100 میلیارد تومان برای بازنگری در طرح هادی روستاها

نیکزاد گفت: «برای ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی در قالب اعتبارات ملی بالغ بر 1100 میلیارد تومان بودجه داریم و خوشبختانه مجلس شورای اسلامی نیز دیروز با تخصیص 3100 میلیارد تومان اعتبار جدید برای بازنگری در طرح هادی روستاها موافقت کرد. این اعتبار میان 31 روستا تقسیم می شود و به طور میانگین به هر استان 100 میلیارد تومان برای اجرای طرح هادی روستایی تخصیص خواهد یافت.»

موافقت دولت با تعدیل نرخ ساخت واحدهای مسکونی توسط پیمانکاران

وی ادامه داد: «با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی دولت با تعدیل نرخ ساخت واحدهای مسکونی توسط پیمانکاران موافقت کرده و جلسات کارشناسی برای تعیین قیمت جدید آغاز شده است. با این وجود به دلیل قدرت خرید متقاضیان مسکن، نمی توان هزینه‌ها را بیش از حد بالا برد. »

مهاجرت به روستاها با افزایش اجاره بهای مسکن در کلانشهرها

وی گفت: «افزایش اجاره بهای مسکن در کلانشهرها بسیاری از متقاضیان ساخت مسکن را به مهاجرت به روستاها و شهرهای کم جمعیت ترغیب کرده است. به همین دلیل ناچاریم در طرح هادی روستاها فضای لازم برای پذیرش جمعیت متقاضی جدید را ایجاد کنیم.

اما این مساله به معنای گسترش طرح هادی همه روستاها نیست. ما در مناطقی که لازم به توسعه محدوده روستا نیست، طرح هادی را افزایش نخواهیم داد و در مناطقی که نیازمند توسعه هستند فقط از اراضی کشاورزی درجه 3 استفاده خواهیم کرد تا به بافت مسکونی روستاها افزوده شوند.»

ساخت و سازهای بدون پروانه تخریب می‌شوند

نیکزاد تأکید کرد که «هرگونه ساخت و ساز در محدوده روستاها باید دارای مجوز از دهیاری ها باشد. همچنین ساخت تأسیسات و واحدهای خدماتی در خارج از بافت روستا باید به تأیید کمیسیون ماده 99 برسد. در غیر این صورت تمامی ساخت و سازهای بدون پروانه، غیرقانونی هستند و به حکم دستگاه قضایی تخریب خواهند شد.»

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: «رفع مشکل مسکن در کوتاه مدت به همکاری مالکان واحدهای خالی و تشویق آنها به اجاره دادن واحدهای مذکور نیازمند است. مالکان واحدهای مسکونی خالی باید توجه داشته باشند که مالیات بر واحدهای مسکونی آنها در سالهای آینده به مراتب افزایش خواهد یافت.»

نیاز به ضامن جدید برای وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی

برخی متقاضیانِ چشم‌انتظارِ وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی که به توصیه بنیاد مسکن برای دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی اقدام کرده‌اند می‌گویند مسئولان بانک به آنها گفته‌اند اگر این وام را بگیرید دیگر وام ۲۰۰ میلیونی به شما تعلق نمی‌گیرد و البته بعضی دیگر هم عنوان کرده‌اند برای متمم باید مجددا مدارک و تضامین بیاورید.

با گذشت هفت ماه از مصوبه تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی در شورای عالی مسکن، هنوز پرداخت این وام شکل اجرایی به خود نگرفته است. تعلل سازمان برنامه و بودجه در ضمن مابه‌التفاوت نرخ سود ۵ درصد تا ۱۸ درصد علت اصلی عدم تحقق این موضوع عنوان می شود.

اختلال در فعالیت های ساختمانی در پی انتظار برای وام ۲۰۰ میلیونی

بررسی‌ها حاکی از آن است که فعالیت‌های ساختمانی در روستاها در پی انتظار برای دریافت وام ۲۰۰ میلیون تومانی دچار اختلال شده است. بر این اساس مسئولان بنیاد مسکن با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی از متقاضیان خواسته‌اند تا نسبت به دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی که پیش از این پرداخت می‌شد اقدام کنند و به محض آغاز پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی، باقی مبلغ را دریافت کنند.

موانع بانک ها بر سر راه متقاضیان وام روستایی

با این حال شنیده می‌شود که برخی بانک‌ها اعلام کرده‌اند اگر متقاضیان وام ۱۰۰ میلیون تومانی را دریافت کنند، پس از اجرایی شدن پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی باید مدارک و تضامین جدید ارایه دهند. حتی برخی متقاضیان می گویند که بانک به آنها گفته در صورت دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، دیگر وام ۲۰۰ میلیونی به آنها تعلق نخواهد گرفت.

بانک‌ها با این توجیه که حتی در صورت موافقت سازمان برنامه و بودجه، جزئیات نحوه دریافت تضامین برای تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی جزو اختیارات بانک است، می‌گویند که در بررسی شرایط متقاضیان، مختار هستند. موضوع دیگر اینکه برخی بانک‌ها پرداخت متمم ۲۰۰ میلیون تومانی را در صورت اجرایی شدن پذیرفته‌اند اما برخی دیگر زیر بار آن نمی‌روند.

در شرایطی پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با گذشت هفت ماه هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته که روستاییان از نوسانات قیمت مصالح ساختمانی و از دست رفتن فصل گرما و شرایط مطلوب ساخت و ساز نگران هستند.

منابع:

خبرگزاری تسنیم

خبرگزاری ایسنا