از روز چهارشنبه و آغاز ثبت‌نام نهضت ملی مسکن تاکنون، حدود ۱۰۰ هزار نفر در ۴۶۶ شهر، در طرح جهش تولید و تامین مسکن ثبت‌نام کرده‌اند و همزمان فرآیند پالایش افراد انجام می‌شود.
این درحالی است که ثبت‌نام متقاضیان از روز ۲۸ مهرماه ۱۴۰۰ برای واحدهای طرح تولید و تامین مسکن در ۳۱ استان و ۴۶۶ شهر در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی www.saman.mrud.ir آغاز شده و متقاضیان باید پس از ورود به وب‌سایت، بر روی گزینه ” ثبت‌نام نهضت ملی مسکن ” کلیک کنند.
فرصت یک ماهه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، تا جمعه شب بالغ بر ۱۰۰ هزار نفر در سامانه ثبت‌نام کرده‌اند. محدودیتی برای نام‌نویسی وجود ندارد و حداقل تا یک ماه امکان ثبت‌نام وجود خواهد داشت.
بنابراین واجدان شرایط می‌توانند بدون دغدغه، ثبت‌نام را انجام دهند. تا یک ماه آینده و بعد از تکمیل ثبت‌نام نهضت ملی مسکن و همزمان با تکمیل ثبت‌نام، پالایش اطلاعات انجام می‌شود و به کسانی که براساس شرایط، حائز شرایط دریافت مسکن هستند از طریق پیامک اطلاع‌رسانی می‌شود تا مابقی مراحل ثبت‌نام را طی کنند.
مشکلات اختلال در ثبت نام
کسانی که در دو روز گذشته موفق به نام‌نویسی نشده‌اند ممکن است دچار اختلال اینترنت یا اشکالات نرم‌افزاری در سیستم خودشان باشند. به طور مثال در بعضی موارد باید قبل از نوشتن آدرس، www درج شود، در حالی که در بعضی دیگر از موارد نیاز نیست.
یکی دیگر از مشکلات ممکن است مربوط به خط اینترنت یا مشکل نرم‌افزاری رایانه شخص مورد نظر باشد. برای حل این موضوع، توصیه می‌شود متقاضیان از سیستم دیگری استفاده کنند.
وزارت راه و شهرسازی قرار است با جمع‌بندی نظرات کاربران در خصوص موانع ثبت‌نام، آنها را در این زمینه راهنمایی کند. به محض دریافت این اطلاعات، آن را منتشر خواهیم کرد.
لزوم سکونت پنج ساله در شهر مورد تقاضا
نکته حائز اهمیت دیگر، سکونت پنج ساله در شهر مورد تقاضاست. در این زمینه کسانی که در شهر مادر سکونت داشته‌اند ممکن است در شهر خودشان پروژه‌ای تعریف نشده باشد، بنابراین مجاز هستند در شهرهای جدید اطراف ثبت‌نام کنند. به طور مثال افرادی که در شهر تهران سکونت دارند، می‌توانند برای پرند و هشتگرد تقاضا بدهند اما نمی‌توانند دماوند یا پاکدشت را انتخاب کنند و کسانی مجاز به ثبت‌نام در دماوند هستند که ساکن آن محدوده باشند.
یا مثلا افرادی که در شهر اراک، استان مرکزی سکونت دارند، مجاز به انتخاب امیرکبیر یا مهاجران هستند و نباید تفرش، خمین یا دلیجان را انتخاب کنند.
در صورت اشتباه درخواست متقاضی رد خواهد شد. البته در ثبت‌نام‌های قبلی، مربوط به طرح اقدام ملی این موارد پس از پالایش به اطلاع متقاضیان رسید و برای اصلاح شهر مورد نظر به آنها پیامک ارسال می‌شد.
چهار شرط اصلی ثبت‌نام نهضت ملی مسکن
عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم “ج”، فقدان مالکیت خصوصی، متاهل یا سرپرست خانوار بودن و سابقه حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا چهار شرط اصلی خواهد بود.
استثنائاتی نیز برای بانوان مجرد وجود دارد و بانوان مجرد بالای ۳۵ سال که به‌عنوان خودسرپرست تلقی می‌شوند، افراد معلول جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، نخبگان علمی که فاقد مسکن هستند و دیگر شرایط اعلام شده را دارند مشمول دریافت مسکن در این قانون هستند.
درخصوص افراد مجرد نیز محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهادی برای ثبت‌نام آقایان مجرد در قانون جهش تولید مسکن خبر داد و گفت: «چنانچه پیشنهاد وزارت راه برای مشمول شدن آقایان مجرد برای ثبت‌نام در سامانه قانون جهش تولید مسکن فراهم شود، این افراد می‌توانند در سامانه ثبت‌نام کنند و مشمول دریافت این امتیاز شوند.»
محمودزاده در پاسخ به این پرسش که آیا ثبت‌نام شدگان طرح اقدام ملی مسکن حائز امتیازات قانون جهش تولید مسکن می‌شوند یا خیر؟ گفت: «تمام افرادی که در طرح‌های حمایتی قبل ثبت‌نام کردند، هرگونه مزیتی که در قانون جهش تولید مسکن ایجاد شود، مشمول آنها نیز خواهد شد.»
پالایش اطلاعات متقاضیان تا یک ماه آینده
تا یک ماه آینده و همزمان با تکمیل ثبت‌نام، پالایش اطلاعات انجام می‌شود و کسانی که بر اساس شرایط، حائز شرایط دریافت مسکن هستند از طریق پیامک به آنها اطلاع‌رسانی می‌شود تا مابقی مراحل ثبت‌نام را طی کنند.
آقای محمودزاده، درباره زمان احتمالی بهره‌برداری از واحدهای مسکونی قانون جهش تولید مسکن اعلام کرد:« پیش‌بینی این است که بعد از صدور پروانه ساختمانی بین ۱۸ ماه تا ۲ سال صرف زمان ساخت خواهد شد، مشروط بر آنکه آورده متقاضیان در زمان مقرر، به حساب سازندگان واریز شود.»
لیست شهرهای مجاز:
در استان هایی که تامین زمین برای اجرای قانون جهش تولید مسکن انجام شده به شرح زیر است
استان سیستان و بلوچستان:
در استان‌های سیستان و بلوچستان (ایرانشهر) در ۱۱ شهرِ اسپکه، ایرانشهر، بزمان، پیشین، راسک، تیس، فنوج، گلمورتی، محمدان، نیک‌شهر، کنارک،
استان آذربایجان شرقی:
آذربایجان شرقی ۳۰ شهرِ اسکو، اهر، ایلخجی، بستان‌آباد، بناب، تسوج، خسروشهر، خمارلو، خواجه، دوردوزان، سراب، شبستر، سهند، شهریار، عجب‌شیر، قره‌آغاج، گوگان، مراغه، مرند، ملکان، ممقان، میانه، هادیشهر، هشترود، ورزقان، کشکسرای، آذرشهر، بخشایش، خامنه، سیه رود
استان آذربایجان‌غربی:
آذربایجان‌غربی در ۱۴ شهرِ ارومیه، اشنویه، تکاب، خوی، سردشت، سیه‌چشمه، شاهین‌دژ، محمدیار، مهاباد، نقده، قره ضیاء الدین، گردکشانه-لاجان، میاندوآب، بوکان، اردبیل در ۱۲ شهرِ اردبیل، خلخال، بیله‌سار، مشگنی‌شهر، اصلاندوز، پارس‌اباد، جعفرآباد، گرمی، گیوی-کوثر، نمین، هشتجین، نیر
استان اصفهان:
اصفهان در ۴۳ شهرِ اردستان، اژیه، انارک، برزک، تودشک، تیران، جندق، حسن‌آباد، خوانسار، خور، داران، دهق، زواره، سده لنجان، شاهین‌شهر، شهرضا، علویجه، فرخی، فریدونشهر، کاشان، گلپایگان، مهاباد، میمه، نصرآباد، نوش‌اباد، نیاسر، هرند، ورزنه، وزوان، کمه، کوهپایه، آران و بیدگل، فولادشهر، ایمانشهر، باغ بهادران، بویین و میاندشت، بهارستان، طالخونچه، فلاورجان، قهدریجان، کلدشت، مجلسی، نظنز
استان البرز:
البرز در ۷ شهرِ فردیس، نظرآباد، اشتهارد، طالقان، هشتگرد، چهارباغ، هتشگرد قدیم
استان ایلام:
ایلام در ۵ شهرِ آبدانان، ارکواز، دهلران، لومار، دره‌شهر،
استان بوشهر:
بوشهر در ۱۵ شهرِ چغادک، خورموج، آب پخش، آبدان، هرم، برازجان، بندر ریگ، بنک، نایبند، عالیشهر، کاکی، بندر دیر، بردخوان، بندر دیلم، سعدآباد
استان تهران:
در تهران در ۱۰ شهرِ اسلامشهر، پاکدشت، پیشوا، دماوند، فیروزکوه، ورامین، بومهن، پرند، رباط کریم، رودهن
استان کرمان:
کرمان در ۶ شهرِ عنبرآباد، قلعه گنج، موجان، جیرفت، رودبار، کهنوج
استان چهارمحال و بختیاری:
چهارمحال و بختیاری در ۱۵ شهرِ اردل، بروجن، بن، چلگرد، شلمزار، شهرکرد، فارسان، فرادبنه، کهرو، هفشجان، سورشجان، گوجان، باباحیدر، سامان، لردگان
استان خراسان‌جنوبی:
خراسان‌جنوبی در ۱۷ شهرِ اسدیه، اسلامیه، بشرویه، حاجی‌آباد، خوسف، زهان، سرایان، سه‌قلعه، طبس، عشق‌آباد، فردوس، نهبندان، نیمبلوک، آرین شهر، ارسک، خضری دشت بیاض، قهستان
استان خراسان‌رضوی:
خراسان‌رضوی در ۳۲ شهرِ بجستان، فریمان، انابد، بیدخت، تایباد، تربت حیدریه، جنگل، خواف، داورزن، درگز، رباط سنگ، سبزوار، کاخک، گناباد، مزدآوند، یونسی، رودآب، تربت جام، فیض آباد، لطف آباد، خلیل آباد، کلات، جغتای، چناران، سرخس، صالح‌آباد، طرقبه، عشق آباد، گلبهار، بینالود، نیل شهر
استان خراسان شمالی:
خراسان شمالی در ۹ شهرِ اسفراین، ایور، بجنورد، تیتکانلو، جاجرم، گرمه، شیروان، آشخانه، راز
لازم به ذکر است که در این استان‌ها نیز ثبت نام جهش تولید مسکن انجام می‌شود:
استان خوزستان:
خوزستان در ۲۳ شهرِ اهواز، شیرین‌شهر، رامین، بندر ماهشهر، بهبهان، حمزه، دزفول، شوشتر، لالی، هفتگل، میانرود، امیدیه، بندر امام خمینی، گتوند، مسجدسلیمان، ملاثانی، هویزه، حسینیه، شیبان، صفی آباد، تشان
استان زنجان:
زنجان در ۱۰ شهرِ آب بر، چورزق، زرین رود، زنجان، سجاس، سلطانیه، صایین قلعه، گرماب، ماه نشان، هیدج
استان سمنان:
سمنان در ۸ شهرِ آرادان، دامغان، سمنان، گرمسار، درجزین، مهدی شهر، ایوانکی، شهر قدیم ایوانکی
استان سیستان‌وبلوچستان:
سیستان‌وبلوچستان در ۷ شهرِ زاهدان، رامشار، جالق، خاش، سیرکان، مهرستان، سراوان
شرق استان سمنان:
شرق سمنان در ۴ شهرِ بیارجمند، شاهرود، مجن، میامی
استان فارس :
فارس در ۲۴ شهرِ اقلید، صفاشهر، فراشبند، قیر، نورآباد، آباده، ارسنجان، بوانات، جهرم، کازرون، استهبان، ایزدخواست، حاجی آباد، دبیران، شهرپیر، شهر صدرا، صغاد، قادرآباد، مصیری، اردکان، بهمن، خشت، دژکرد، سده
استان قزوین:
قزوین در ۱۱ شهرِ بویین‌زهرا، محمدیه، آبیک، اقبالیه، بیدستان، تاکستان، شال، شریفیه، محمدآباد نمونه، ارداق، قزوین
استان کردستان:
کردستان در ۴ شهرِ سقز، دهگلان، دیواندره، چناره
استان کرمان:
کرمان در ۱۹ شهرِ انار، بردسیر، چترود، رفستجان، سیرجان، شهداد، کوهبنان، ماهان، محی آباد، کرمان، بهرمان، جوزم، خورسند، راین، زرند، گلباف، یزدان شهر، خانو، ریحان
استان کرمانشاه:
کرمانشاه در ۱۲ شهرِ اسلام آباد غرب، پاوه، سنقر، قصرشیرین، گیلانغرب، کنگاور، هرسین، پانوره، کرند، گهواره، ازگله، نودشه
استان کهگیلویه‌وبویراحمد:
کهگیلویه‌وبویراحمد در ۸ شهرِ چرام، دوگنبدان، سی سخت، دهدشت، لنده، لیکک، یاسوج، مارگون
استان گلستان:
گلستان در ۱۰ شهرِ آق‌قلا، بندر ترکمن، گرگان، گمیش‌تپه، مراوه، مینودشت، خان ببین، فاضل آباد، گردکوی، نوکنده
استان گیلان:
گیلان در ۱۹ شهرِ بندر انزلی، تالش، رشت، رودسر، صومعه‌سرا، کیاشهر، لنگرود، ماسال، مرجقل، لوشان، سیاهکل، آستارا، آستانه اشرفیه، املش، رضوانشهر، رودبار، فومن، کلاچای، لارستان
استان فارس:
فارس در ۹ شهرِ اوز، خنج، لامرد، علامرودشت، گراش، اشکنان، بیرم، جویم، مهر
استان لرستان:
لرستان ۶ شهرِ ازنا، الیگودرز، بروجرد، دورود، نورآباد، چقابل
استان مازندران:
مازندران ۲۱ شهرِ آمل، بابل، بابلسر، بلده، جویبار، رامسر، رویان، ساری، سرخرود، شیرگاه، مرزن آباد، نکا، کلارآباد، کیاکلا، امامزاده عبدالله، خوش رود پی، گلوگاه، نور، هادی شهر، نوشهر، آلاشت
استان مرکزی:
مرکزی ۱۵ شهرِ محلات، آشتیان، تفرش، خمین، دلیجان، غرق آباد، امیرکبیر، مهاجران قدیم، مهاجران، نراق نیمور، شهباز، رازقان، قورچی باشی
استان هرمزگان:
هرمزگان ۱۱ شهرِ بستک، بندرجاسک، بندرلنگه، پارسیان، چارک، حاجی آباد، سیریک، کنگ، میناب، علوی، جناح
استان همدان:
همدان ۱۰ شهرِ سرکان، گیان، نهاوند، کبودرآهنگ، فیروزان، سامن، شیرین سو، ازندیان، زنگنه
استان یزد:
یزد ۹ شهرِ ابرکوه، اردکان، اشگذر، بهاباد، تفت، شاهدیه، مهریز، هرات، یزد
قانون جهش تولید مسکن از تصویب تا اجرا
گفتنی است قانون جهش تولید و تامین مسکن ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ به تصویب مجلس و سوم شهریورماه ۱۴۰۰ به تائید شورای نگهبان رسید. بر اساس تبصره ۳ از ماده ۴ این قانون مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی واحدها ۲۰ ساله است.
تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود.
هنوز جزئیات اقساط و نرخ سود تسهیلات خانه‌های طرح جهش تولید مسکن برای دهک‌های مختلف توسط بانک مرکزی اعلام نشده، اما نمایندگان مجلس گفته‌اند تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان است که به سازندگان پرداخت می‌شود. اقساط نیز ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تا ۵ میلیون تومان خواهد بود.
همچنین وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که تلاش می‌کند حداکثر کمک را به دهک‌های یک تا سه داشته باشد. این کمک‌ها می‌تواند شامل تقبل تمام یا بخشی از نرخ سود تسهیلات، زمین رایگان، خدمات مهندسی و عوارض صدور پروانه باشد.
منبع: ایسنا
