بر اساس جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن، طی تیرماه امسال متوسط نرخ مسکن در تهران با رشد ۴۳.۷ درصدی به ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان افزایش یافته است.
در تیر ماه سال1400 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 0.6 و 63.9 درصد کاهش نشان می‌دهد.
افزایش نرخ مسکن در تهران در تیرماه
بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 43.7 درصد افزایش یافته است.
رشد قیمت مسکن در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خردادماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است.
کاهش معاملات در تهران
در تیر ماه سال1400 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 0.6 و 63.9 درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به ماه قبل 1.3 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
در تیرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 300.44 میلیون ریال بود که نسبت به تیر 99 بالغ بر 43.7 درصد افزایش یافته است.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران حاکی از آن است که از مجموع 5071 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 33.5 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
سهم مذکور در مقایسه با تیرماه سال قبل حدود 5.1 واحد درصد کاهش سافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در سایر گروه‌ها شامل 6 تا 10، 11 تا 15، 16 تا 20 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است.
در بخش اجاره نیز شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر 1400 نشان‌دهنده رشد به ترتیب 34.9 و 38.7 درصد نسبت به تیر 99 است.
منبع: خبرگزاری تسنیم
