میثم فدایی، مدیر اداره نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار از راه اندازی و نحوه فعالیت صندوق بورسی املاک و مستغلات در بازار سرمایه خبر داد.
آقای فدایی در توضیح بیشتر نحوه عملکرد این صندوق‌ها گفت:« در این نوع صندوق‌ها، املاکی که دارای پایان کار بوده یا املاکی که دارای اسناد معتبر هستند، به مالکیت صندوق در آورده می‌شوند و با گزارش‌های کارشناسی رسمی و دادگستری که انجام می‌گیرد، املاک قیمت‌گذاری شده و یونیت‌های صندوق‌ها به مردم فروخته می‌شود و سود حاصل از این سرمایه‌گذاری در قالب واحدهای سرمایه‌گذاری، نصیب سهامداران خواهد شد.»
راه اندازی صندوق بورسی املاک تا یک ماه آینده
او در خصوص زمان راه‌اندازی این صندوق‌ها گفت:« به دلیل پیچیدگی‌های گسترده قوانین مربوط به بخش املاک، نظرات صاحب‌نظران مختلف اخذ شده و احتمال می‌رود طی یک ماه آینده با ابلاغ دستورالعمل صندوق املاک و مستغلات، این صندوق به مرحله راه اندازی برسد.»
فروش متری مسکن؛ طرحی موازی با صندوق بورسی املاک
فدایی درباره فروش متری مسکن نیز گفت: «فروش متری مسکن یک طرح موازی صندوق بورسی املاک و مستغلات است که موضوع متفاوتی در حوزه پیوند بازار سرمایه و مسکن به شمار می‌رود.»
او در مقایسه این دو طرح گفت:« در بحث فروش متری مسکن، صرفاً بحث خرید مسکنی که می‌خواهد ساخته شود مطرح است؛ در حالی که در صندوق املاک و مستغلات ملک موجود بوده و در حال استفاده و کاربری است و چون افرادی وجود دارند که امکان خرید ملک و اجاره‌دهی ندارند، در نتیجه یونیت‌های این صندوق‌ها را با سرمایه‌های کم خریداری می‌کنند و به اندازه سرمایه خود در کسب و کار خرید ملک و اجاره‌دهی شریک می‌شوند.»
منبع: خبرگزاری مهر
