محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن از افزایش وام خرید مسکن جوانان به یک میلیارد تومان خبر داده و در این رابطه گفته: «در یک دوره 15ساله متقاضی می‌تواند از یک میلیارد وام خرید مسکن استفاده کند.»
آقای شایان به این نکته اشاره کرد که بانک مسکن سال گذشته درخواست افزایش سقف وام را ارائه کرد: «با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته، بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی داد. به این ترتیب مبلغ این وام در سال گذشته و در شهر تهران به 400 میلیون تومان افزایش یافت. با توجه به افزایش قیمت‌ها، مجدد پیشنهاد افزایش سقف وام به یک میلیارد تومان برای مسکن پس‌انداز جوانان را دادیم که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.»
او با اعلام این‌که از امروز متقاضیان می‌توانند در شعب بانک مسکن برای وام جدید افتتاح حساب کنند گفت: «سقف وام در تهران، یک میلیارد تومان، در شهرهای بزرگ 850 میلیون و در سایر شهرها 700 میلیون تومان خواهد بود.»
200 هزار تومان، حداقل واریز ماهانه وام
آقای شایان با بیان این‌که حداقل واریز ماهانه برای این وام 200 هزار تومان است، تاکید کرد: «متقاضیان می‌توانند پس از پنج سال واریز ماهانه، با اعمال ضرایب، وام حساب مسکن جوانان را دریافت کنند که در تهران این مبلغ 400 میلیون تومان است.»
بر اساس آنچه بانک مسکن اعلام کرده در یک دوره 15 ساله متقاضی می‌تواند از یک میلیارد وام خرید مسکن استفاده کند.
این رقم برای کلانشهر تهران است. سقف وام در سال پنجم برای شهر تهران 400 میلیون تومان است که در مقایسه با رقم قبلی این وام 19 درصد افزایش یافته است. در شهرهای بزرگ سقف وام مذکور در سال پنجم و سال پانزدهم به ترتیب 350 میلیون و 850 میلیون تومان خواهد بود و در سایر شهرها نیز این رقم برای سال پنجم و سال پانزدهم به ترتیب 300 و 700 میلیون تومان است.
وام مسکن جوانان چیست؟
یکی از تسهیلاتی که بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد، وام مسکن جوانان است؛ تسهیلاتی که از محل صندوق پس‌انداز حساب مسکن جوانان به متقاضی پرداخت می‌شود. در ادامه به بررسی جزئیات حساب بانکی موردنیاز و نحوه گرفتن وام خواهیم پرداخت:
حساب پس‌انداز مسکن جوانان
بانک مسکن حساب پس‌اندازی با عنوان حساب پس‌انداز مسکن جوانان تعریف کرده است. این حساب یکی از انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است که صاحب حساب با رعایت برنامه سپرده‌گذاری که توسط بانک تعیین شده است، می‌تواند در بلند مدت از تسهیلات ویژه این حساب استفاده کند.
سپرده‌گذاری تدریجی
این حساب می‌تواند یک پشتوانه مالی برای فرزندان به خصوص جوانان و نوجوانان در آینده باشد، چون می‌توان با سپرده‌گذاری تدریجی در این حساب، از امتیاز تسهیلات ارزان قیمت برای خرید خانه استفاده شود.
افتتاح حساب
برای استفاده از این تسهیلات، ابتدا باید در یکی از شعب بانک مسکن حساب پس‌انداز مسکن جوانان افتتاح کنید. برای افتتاح این حساب، فرد باید به ۱۸ سال تمام رسیده باشد و یا دارای حکم رشد از دادگاه باشد. ولی، قیم و مادر نیز می‌تواند این حساب را برای فرزند زیر ۱۸ سال باز کند.
مبلغ واریزی
مبالغ واریزی در حساب مسکن جوانان بانک مسکن به‌صورت ماهیانه، سالیانه و یکجا باشد. حداقل مبلغ واریزی ماهانه به حساب پس‌انداز مسکن جوانان برای دریافت این تسهیلات ماهانه 200 هزار تومان است.
مدت زمان سپرده‌گذاری بین 5 تا 15 سال
بر همین اساس مدت زمان سپرده‌گذاری بین 5 تا 15 سال است و در شرایطی که متقاضی 15 سال اقدام به پرداخت ماهانه 200 هزار تومان به بانک کند، می‌تواند از سقف میزان این تسهیلات استفاده کند. تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان، براساس تقسیم‌بندی جغرافیایی شامل: تهران، شهرهای بزرگ و سایر شهرها به دارنده حساب ارائه می‌شود.
سود و دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن جوانان چقدر است؟
سود تسهیلات مسکن جوانان مطابق سود مصوب شورای پول و اعتبار در سال دریافت تسهیلات است. بر همین اساس در شرایطی که متقاضی در سال 1400 به شرایط دریافت وام رسیده باشد، باید سود 9 درصدی را برای تسهیلات مسکن جوانان پرداخت کند. دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن جوانان پس از دریافت 20 ساله در نظر گرفته شده است.
اقساط تسهیلات 1 میلیاردی مسکن چقدر است؟
در شرایطی که متقاضی همین امروز نسبت به افتتاح حساب مسکن جوانان اقدام کرده و ماهانه 200 هزار تومان تا سال 1415 واریز کند، پس از دریافت تسهیلات 1 میلیارد تومانی 20 ساله با نرخ 9 درصد، باید ماهانه 8 میلیون و 973 هزار تومان قسط به منظور بازپرداخت به حساب بانک مسکن واریز کند.
بر این اساس، مجموع اقساط پرداختی در پایان 20 سال معادل 2 میلیارد و 159 میلیون 342 هزار تومان خواهد بود که در مجموع 53 درصد از بازپرداخت، در قالب سود دریافت خواهد شد.
لازم به تاکید است، تسهیلات مسکن جوانان در قالب تسهیلات ساخت مسکن، تسهیلات تعمیر مسکن و تسهیلات خرید پرداخت شده و سقف این وام به واحد‌هایی تعلق می‌گیرد که پروانه ساختمانی آنها بیش از ۲۵ سال نباشد.
