مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در صحبت‌هایی با اشاره به کاهش قیمت مسکن در شهر تهران گفته: «در مرکز و جنوب شهر تهران قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۲ درصد کاهش یافته و تا پایان سال افزایش قیمت نخواهیم داشت.»
او در عین حال به این نکته اشاره کرده که وضعیت معاملات مسکن روند مطلوبی ندارد:« وضعیت معاملات مسکن چندان مطلوب نیست و همین موضوع فرصتی را برای خریدهای مصرفی فراهم کرده. در مناطق مرکزی و جنوبی شهر تهران، نرخ‌ها ۱۰ تا ۱۲ درصد کاهش یافته اما در شمال تهران، افت قیمت چندان محسوس نبوده؛ چرا که عمده فروشندگان در این مناطق نیاز چندانی به پول ندارند.»
اجازه بدهند، قیمت مسکن کنترل می‌شود
آقای قلی‌خسروی در بخش دیگری از صحبت‌هایش تاکید کرد که نباید باعث ایجاد تنش در بازار مسکن شد و دراین باره افزود:« اگر برخی افراد مصاحبه‌هایی که منجر به ایجاد تنش می‌شود را انجام ندهند، بازار در ثبات و آرامش می‌ماند. بانک مرکزی و مرکز آمار هم از ارایه آمارهای افزایشی خودداری کنند.»
او ادامه داد:«اگر اجازه بدهند، بازار مسکن راه خودش را پیدا می‌کند و براساس نظام عرضه و تقاضا قیمت مسکن کنترل می‌شود.»
تا پایان سال افزایش قیمت در بازار مسکن نخواهیم داشت
آقای قلی خسروی با بیان اینکه تا پایان سال افزایش قیمت در بازار مسکن نخواهیم داشت، تاکید کرد: «خوشبختانه قیمت‌ها روند کاهشی داشته و از حدود هشت ماه قبل بازار در ثبات و آرامش قرار گرفته است. با توجه به تجربه ادوار گذشته، انتظار داریم این روند بین ۲ تا ۴ سال طول بکشد؛ اما به متقاضیان مصرفی توصیه می‌کنیم تا خرید خود را انجام دهند.»
او با اشاره به پرش قیمت مسکن در سال‌های ۶۸، ۷۶ و ۹۲ گفت:«بعد از بازه‌های مذکور، قیمت مسکن مقداری افت کرد اما ریزش چندانی نداشت. در جهش سال ۹۹ نیز همین‌گونه بود. در ۸ ماه اخیر قیمت‌ها رو به پایین بوده اما طبیعتا نمی‌توانیم انتظار داشته باشیم درب خانه ما را بزنند و سند یک آپارتمان را تقدیم‌مان کنند! تاکید می‌کنم مقطع فعلی زمان مناسبی برای خریداران مصرفی است.»
تاثیر مثبت نهضت ملی بر بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اجرایی شدن طرح نهضت ملی مسکن را در ایجاد ثبات بازار مسکن موثر دانست و گفت: «امیدواریم دولت با موفقیت، طرح مذکور را اجرایی کند تا کسانی که خانه ندارند بتوانند خانه‌دار شوند. از طرف دیگر چنین طرح‌هایی اثرات کاهشی در بازار ایجاد می‌کند.»
به گفته خسروی، یکی از موضوعاتی که می‌تواند روند عرضه مسکن را تسریع کند، مسئله صنعتی‌سازی است که خوشبختانه وزارت دفاع در این موضوع ورود کرده است.
منبع: ایسنا
