گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل شاهد کاهش ۰.۲ درصدی رشد قیمت خانه بوده‌ایم؛ البته این آمار در مقایسه مدت مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزایش داشته است.
همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن براساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۵ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهر امسال نشان دهنده رشدی معادل ۴۸.۴ و ۵۱.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
بیشترین معاملات واحدهای تا پنج سال ساخت
علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۵.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۸ و ۳۶.۸ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
رشد قیمت خانه و گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه در تهران
این در حالی است که در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۱۵ میلیون و ۱۴۴ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است. این بدان معناست که رشد قیمت خانه در منطقه یک، افزایش ۲۲.۵ درصدی داشته و در منطقه ۱۸ ، رشد قیمت خانه برابر با ۲۱.۹ درصد بوده است.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در مهرماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۷ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۰ تا ۲۵ و ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان با ۱۵.۹ و ۱۲.۱ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
از سوی دیگر در مهر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۹.۳ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.
منبع: خبرگزاری ایسنا
