جواد فلاح، مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران با اشاره به روند خریداری مسکن متری اعلام کرده:«با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توان مسکن متری خریداری کرد.»
آقای فلاح درباره انتشار اوراق سلف موازی مسکن (خرید متری مسکن) افزود: «از زمستان سال گذشته، “طرح فروش متری مسکن” در وزارت راه و شهرسازی مطرح شد و مورد توافق بورس کالا و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت.»
او با بیان اینکه یکی از راهکارهای خانه‌دار شدن مردم، فروش متری زمین است گفت: «با توجه به افزایش قیمت مسکن، برخی افراد قدرت خرید یک واحد مسکونی را ندارند که با این طرح افراد می‌توانند با توجه به مبلغی که دارند اقدام به خرید کنند.»
مزیت فروش متری مسکن
مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران درباره مزیت این طرح گفت:« در پیش فروش مسکن، مبلغ ملک در چند دوره واریز می‌شود، اما هیچ ضمانتی برای تحویل به موقع آن وجود ندارد، اما در خرید اوراق سلف موازی مسکن با مبلغ اندک هم می‌توان یک متر مربع خانه خریداری کرد و نیاز به پرداخت کامل پول واحد نیست؛ ضمن اینکه، بورس کالا ضمانت تحویل به موقع واحد را می‌دهد و در زمان موعد براساس امیدنامه مسکن را تحویل می‌دهد.»
او ادامه داد:«با نظارت و تضامینی که در بازار سرمایه وجود دارد خریدار با خیال راحت اقدام به سرمایه‌گذاری کرده و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند، باید خسارت بپردازد.»
قیمت‌گذاری اوراق سلف موازی مسکن
فلاح افزود: «قیمت هر یک از اوراق سلف موازی مسکن متناسب با ارزش حدودی واحد طبقه همکف که از همه بزرگ‌تر و نقشه ضعیف‌تری دارد، تعیین می‌شود و در زمان سررسید اگر واحد بزرگ‌تر و بهتری انتخاب شود، باید مابه‌التفاوت آن را بپردازد. اگر فرد تصمیم دارد که یک واحد کامل را خریداری کند می‌تواند اوراق بیشتری خریداری کند.»
مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران با بیان اینکه ارزش اوراق سلف مسکن متناسب با قیمت مسکن رشد می‌کند افزود: «افراد در زمانی که نیاز به پول دارند می‌تواند هر زمان، این اوراق را در بازار ثانویه به فروش برساند. با در نظر گرفتن پروژه ساختمانی، تعدادی اوراق سلف موازی، متناسب با امید نامه پروژه منتشر می‌شود.»
اعلام آمادگی یک پروژه ساختمانی در پردیس
فلاح ادامه داد: «تا امروز یک پروژه در پردیس اعلام آمادگی کرده است و سایر سازندگان نیز تمایل برای حضور در این طرح را دارند.»
او با بیان اینکه برای انتشار این اوراق باید مقدمات آن فراهم شود گفت: «برای اجرایی شدن طرح، بعد از تصویب در کمیته فقهی و تأیید در بورس کالا، باید در کمیته تنظیم مقررات بورس مطرح شود.»
مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران افزود: «انتشار اوراق سلف موازی منتظر تأیید نهایی هیات مدیره بورس است تا زیر ساخت‌های لازم ایجاد شود.»
منبع: خبرگزاری مهر
