اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در نشست خبری معرفی چهارمین کنفرانس بین‌المللی مدل‌سازی اطلاعات ساخت، از اعطای تسهیلات طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن در دامنه ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان با نرخ سودهای ۵ تا ۱۲ و بازپرداخت ۲۰ ساله خبر داد.
آقای شاکری درباره جزئیات ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال گفت: «کل بودجه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، از بانک‌ها تأمین خواهد شد و بانک‌ها موظفند ۲۰ درصد از کل تسهیلات بانکی در سال را به بخش مسکن تخصیص دهند.»
وام ساخت یک میلیون مسکن با سود 5 تا 12%
این عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه تسهیلات ساخت یک میلیون واحد مسکونی ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان است که در شهرها و کلان‌شهرها با نرخ ۵ تا ۱۲ درصد پرداخت می‌شود و بانک‌ها ضابطه‌مند هستند که این تسهیلات را پرداخت کنند گفت: «این نرخ سود تسهیلات بانکی بین ۵ تا ۱۲ درصد است و بانک‌ها موظفند تسهیلات برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی را با این میزان بپردازند.»
شاکری گفت:« این تسهیلات را از طریق صندوق ملی مسکن و بانک‌ها تأمین خواهیم کرد.»
او با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی و همچنین شورای‌عالی مسکن معتقدند که بانک‌ها سرکش هستند و زیر بار پرداخت این تسهیلات نمی‌روند افزود:« شورای‌عالی مسکن اعلام کرده که باید مدت بازپرداخت این تسهیلات ۱۸ تا ۲۰ سال باشد و بانک‌ها باید در پرداخت این تسهیلات همکاری‌های لازم را انجام دهند.»
گلایه مستأجران از سنگ‌اندازی‌های بانک‌ها
این عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بسیاری از متقاضیان و مستأجران از نحوه پرداخت وام ودیعه گله‌مند هستند گفت:« تعداد بانک‌ها بسیار کاهش‌یافته و ما امیدواریم هر چه سریع‌تر بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اقدامات لازم را جهت همراهی در پرداخت این تسهیلات داشته باشند.»
او با بیان اینکه در طرح جهش تولید مسکن وام ساخت به انبوه‌سازان و سازندگان پرداخت می‌شود گفت: «تمامی جوانب اجرای این طرح را در نظر گرفته‌ایم و امیدواریم با اجرا و ساخت این تسهیلات، شاهد بهبود وضعیت ساخت‌وساز در کشور باشیم.»
ثبت‌نام جهش تولید مسکن از هفته آینده
شاکری با بیان اینکه ظرف یک هفته آینده سامانه برای ثبت‌نام جهت تولید مسکن اعلام می‌شود گفت: «بسیاری از مردم تصور می‌کنند که میزان اقساط این تسهیلات بالاست اما در حال حاضر میزان اقساط این تسهیلات حدود ۵ تا ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است که ظرف مدت ۲ تا ۵ سال این تسهیلات به متقاضیان پرداخت می‌شود.»
او ادامه داد:« در این طرح، نه از لحاظ پرداخت تسهیلات و نه از لحاظ تأمین مسکن، مشکلی وجود ندارد؛ اما وزارت راه و شهرسازی باید تمهیدات لازم را در بحث کنترل قیمت مسکن و مدت‌زمان ساخت آن انجام دهد چراکه در پروژه‌های گذشته از جمله مسکن مهر به‌دلیل افزایش مدت‌زمان ساخت، بسیاری از سازندگان به بهانه نرخ تورم قیمت تمام‌شده ساخت را افزایش دادند. بنابراین باید در اجرای این طرح از سازندگان حرفه‌ای و بخش‌های دولتی مانند بنیاد مسکن، بنیاد مستضعفان و ستاد اجرایی فرمان امام استفاده شود.»
12 میلیون متقاضی مسکن داریم
عضو شورای عالی مسکن گفت:« ما در حال حاضر ۱۰ میلیون متقاضی برای بازار مسکن داریم که با احساب افراد بد مسکن و مجردها، تعداد متقاضیان مسکن به ۱۲ میلیون نفر می‌رسد.»
شاکری با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده امسال ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی و سال آینده ۲ میلیون واحد دیگر را آغاز خواهد کرد گفت: «مدت زمان ساخت هر واحد مسکونی دو سال است و ما امیدواریم بتوانیم ۴ میلیون مسکن را ظرف ۴ سال دولت سیزدهم به پایان برسانیم؛ البته در این طرح از افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و همچنین کمیته امداد هم حمایت‌های لازم را خواهیم کرد و آن‌ها را هم در خانه‌دار شدن سهیم خواهیم کرد.»
استفاده از تعاونی‌های با سابقه و سازندگان چینی
آقای شاکری در عین حال به این نکته اشاره کرد که سعی خواهد شد تا از تعاونی‌های سازنده که سابقه بسیار خوبی در حوزه ساخت‌وساز دارند استفاده شود: «باید در این بخش، از حضور تعاونی‌های با سابقه خوب و همچنین سازندگان حرفه‌ای دولت استفاده کرد و وزارت راه و شهرسازی و همچنین کمیسیون عمران مراقب حضور تعاونی‌ها خواهد بود.»
او همچنین یادآوری کرد که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که از ۴ تا ۵ شرکت بزرگ و سازندگان بزرگ استفاده خواهند کرد و البته با چینی‌ها هم وارد مذاکره شده‌اند: «وزارت راه و شهرسازی در اجرای این طرح‌ها، نظارت عالیه خواهد داشت.»
۳۶۰ هزار میلیارد تومان؛ تسهیلات بانکی در سال اول
عضو هیات علمی دانشکده عمران دانشگاه صنعتی امیرکبیر با بیان اینکه برای اجرای این طرح، در سال اول ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی در نظر گرفته شده است گفت: «هر ساله متناسب با نرخ تورم، میزان تسهیلات اضافه خواهند شد و وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که ظرف مدت ۲۰ سال تا پایان اقساط این تسهیلات، عموم مردم به ویژه دهک‌های اول را خانه‌دار خواهد کرد.»
شاکری گفت:« اجرای طرح جهش تولید مسکن، افزایش قیمت مسکن را کنترل کرده و مانع از افزایش قیمت مسکن می‌شود که البته قیمت مسکن تنها تولید مسکن مؤثر نیست، بلکه باید مالیات از خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی مسکن نیز اجرا شود تا ما شاهد بهبود وضعیت بازار باشیم. برخی از صاحبان واحدهای خالی از سکنه، افراد، سازمان‌ها و بانک‌ها هستند؛ بنابراین شاید ورود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی برای عموم مردم نباشد؛ اما از لحاظ روانی تأثیر بسیار زیادی در حوزه در کنترل و کاهش قیمت مسکن خواهد داشت.»
منبع: خبرگزاری مهر
