این روزها اظهارات برخی مسئولان کشور ترکیه و تنش‌های ایجاد شده در این سمت، ایرانیان ساکن در این کشور را به هراس انداخته است که مبادا مشکلاتی که در گرجستان گریبان‌گیر ایرانیان شد این بار بر سر ایرانیان ساکن در ترکیه آوار شود و همین موضوع سرمایه‌گذاران ایرانی در بازار مسکن ترکیه را نگران کرده است.
این درحالی است که در سال‌های اخیر مهاجرت ایرانیان به کشورهایی مانند ترکیه، گرجستان و… افزایش چشمگیری داشته.
کشورهایی که به دلیل نزدیکی فرهنگی، جغرافیایی و ارزان‌تر بودن و… جایگزینی ارزان و در دسترس‌تر از اروپا و آمریکا برای ایرانیان هستند؛ اما زندگی در این کشورها، چالش‌های زیادی به همراه دارد و در مواردی تصمیم‌ها و اقدامات برخی از این کشورها، باعث به هدر رفتن سرمایه‌های ایرانیان مهاجر و ایجاد بحران‌هایی مثل از دست رفتن خانه و زندگی آنان شده است.
نگرانی ایرانیان ساکن ترکیه
یکی از این کشورهای پر متقاضی میان ایرانیان، ترکیه است؛ اما اظهارات برخی مسئولان همسایه شمال غربی ایران و تنش‌های ایجاد شده در این سمت، ایرانیان ساکن در این کشور را به هراس انداخته است که مبادا مشکلاتی که در گرجستان گریبان‌گیر ایرانیان شد این بار بر سر ایرانیان ساکن در ترکیه آوار شود.
ایرانیانی که با رویای زندگی بهتر دارائی‌شان را در ایران به حراج گذاشتند و همه سرمایه زندگیشان را تبدیل به لیری کردند که هر روز در سقوطی بی انتها به سر می‌برد. چندی پیش یکی فایل صوتی از یکی از مالباختگان پروژه‌های مسکونی در استانبول در فضای مجازی منتشر شد و همین دل‌نگرانی‌های زیادی را ایجاد کرده.
فایل صوتی نگران‌کننده درباره بازار مسکن ترکیه
در این فایل، این هموطن، مدعی بود که با توجه به اتفاقاتی که در گرجستان روی داد و منجر به از دست رفتن انبوه سرمایه‌های ملی ما شد، بسیاری از مردم و حتی تاجران بخش مسکن مسیر خود را به سمت ترکیه تغییر دادند تا این فرایند را در کشوری دیگر و در نزدیکی ایران که متصل به اروپاست تجربه کنند.
او در این فایل بیان می‌کند که تبلیغات اغوا کننده شبکه‌های تلویزیونی و ماهواره‌ای و فضای مجازی درخصوص اقامت آسان خریداران مسکن در ترکیه، باعث حضور گسترده ایرانیان در این کشور شده است و به همین دلیل هم بسیاری از ایرانیان میلیاردها دلار از سرمایه‌های ایرانی را وارد بازار مسکن ترکیه کرده‌اند.
ایرانیان در دام اقامت در ترکیه
اخیرا با توجه به وضعیت وخیم اقتصادی ترکیه و همچنین حوادث اخیر قفقاز، بسیاری از ایرانیان از ترس اینکه مبادا تجربه تلخ گرجستان را دوباره در ترکیه نیز بچشند ناگزیر خانه‌های خود را در ترکیه به معرض فروش گذاشته‌اند، ولی با قوانین عجیبی مواجه شده اند که به هیچ عنوان به نیمی از پول خود نیز نمی‌رسند.
البته این قوانین شاید برای آنها عجیب به نظر برسد ولی اگر به فرش قرمز پهن شده و در باغ سبز ترکیه‌ای که تمام دارایی‌اش سرمایه‌گذاری‌های خارجی است نگاهی عمیق‌تر بیاندازیم، می‌بینیم که این قوانین برای حفظ همین سرمایه‌های خارجی وضع شده و متاسفانه این مردم ما هستند که بدون توجه به این فرایند اقتصادی، گام در راهی می‌گذارند که منتهی‌علیه آن مشخص نیست.
شرایط خرید ملک در کشورهای همسایه
فرهادی ، مسئول یکی از دفاتر مشاوره و خرید املاک در ترکیه در این رابطه می‌گوید: «در گرجستان و دبی، به خریداران املاک، پاسپورت داده نمی‌شود، این در حالی است که در ترکیه در مقابل خرید ملک، حق شهروندی اعطا می‌شود.»
او با بیان اینکه عرصه به معنای زمین و اعیان به معنای ساختمان است گفت: «در سند خرید خانه در ترکیه، عبارت عرصه و اعیان ذکر شده و فرد مالک زمین خانه هم می‌شود، در حالی که در دبی زمین فروخته نمی‌شود و در اصطلاح فقط هوا (اعیان) فروخته می‌شود و در سند نیز قید ۹۹ ساله وجود دارد و خریداران دبی نیز از این امر اطلاع دارند.»
فرهادی ادامه داد: «کسی که در ترکیه برای گرفتن حق شهروندی خانه خریداری می‌کند، باید از فردی ترک خریداری کند و نمی‌تواند از خارجی (ایرانی، عراقی، آلمانی و…) خانه بخرد؛ اما اگر قصد اخذ پاسپورت ندارد، می‌تواند از هر فردی اعم از ترک و غیر ترک خریداری کند.»
او در ادامه توضیح داد:« در ترکیه افراد متعهد می‌شوند که تا سه سال آینده حق فروش ملک را نخواهند داشت؛ زیرا در قبال آن پاسپورت اخذ می‌کنند و بعد از آن می‌تواند به هرکسی بفروشد. هر کسی برای خرید در هر کشوری اقدام می‌کند، باید اطلاعات دقیق را از منابع موثق دریافت کند و با آگاهی کاملاً اقدام کند.»
ترکیه قانون ثابتی ندارد
مهدی صادقی، مدیر یک آژانس مسافرتی، با بیان اینکه ترکیه قانون ثابتی ندارد و ممکن است قانون را عوض کند می‌گوید:« اگر بین یک شهروند ترک و غیرترک، مشکلی پیش بیاید، حق را به شهروند ترک می‌دهند حتی اگر مقصر باشد.»
او با اشاره به مدتی قبل که در گرجستان کارت‌های بانکی ایرانیان مسدود شد و افراد نمی‌توانستند پولشان را برداشت کنند گفت:« خرید ملک و اقامت در ترکیه هیچ منفعتی برای ایرانی‌ها ندارد.»
آقای صادقی ادامه داد: «خرید خانه در این شرایط عاقلانه نیست و افرادی که قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارند، بهتر است اقدام به اجاره کردن خانه کنند. در شرایطی که دلار، طلا، بورس و… در ترکیه در حال افزایش هستند، اگر در ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کنید مواظب سرمایه‌هایتان باشید و بدانید هیچ جایی بهشت موعود نیست و لازمه زندگی بهتر در هرجایی از دنیا تلاش و پشتکار است.»
منبع: ایسنا
